去年，元宇宙概念的兴起，带火了相关概念的周边行业，而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热”。在某些元宇宙平台，一块虚拟土地，被拍卖出了数千万元人民币的天价。那么这些所谓的元宇宙平台究竟是什么呢？
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所谓元宇宙本意是基于互联网，通过新科技实现的一个与现实世界相连接的虚拟空间。但目前国外流行的元宇宙平台都还远达不到这一标准，更像是一款社交性的网游，可以操作游玩的项目很少。核心内容是玩家交易土地后，可以在自己土地上搭建各种类型的建筑，当作虚拟世界的家或者公司、博物馆。然而不少玩家购买土地的原因都仅仅是为了等待虚拟土地升值。
去年12月，元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约人民币3200万元的价格售出，创下元宇宙房地产交易价格的新纪录。低价抢到虚拟土地，等待行情好时高价卖出成了很多人的共识。
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业内人解释所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是NFT。NFT是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有独一无二的特性。而且虚拟世界中的“炒房”很大程度上基于房产供应的“稀缺性”。然而这一切都是建立元宇宙平台不断壮大的理想情况之上的，如果一个元宇宙平台失去流量和关注度，没有了新玩家的入场。那么投资者手中“虚拟房产”的价值，就可能变得分文不值。
去年10月，国内上市公司开发的元宇宙App“虹宇宙”开始内测，用户预约后可以抢购虚拟房产。部分房产在第三方网站被炒到了几十万元。然而最近，二手交易网站已经屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等关键词。玩家间的虚拟房产交易量大减，对应房产价格也大幅下跌。
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元宇宙、虚拟房产、NFT等等这些概念都和当年的比特币一样，虽然天生带有稀缺性，让他们具备了金融属性。但这种金融属性一方面受制于各地的金融政策，一方面也要看未来有没有接盘侠愿意接手。如果虚拟产品被封禁，或者未来没有新玩家进场，那么今日的虚高的价格，未来都将会沦为泡沫！