一、数字化智慧园区应具备以下特点：
1、绿色
1、积极响应国家“碳中和”目标，优先使用光伏、风电等清洁能源；
2、考虑能源经济性和峰谷价差，建议建设部分储电、储热；
2、智慧
1、用能侧完全实现自动化，可见可控，满足用能舒服度同时，可实现经济性最优；
2、暖通、照明、动力、生活、办公、特殊用能设备进行智能化设计和选型；
3、考虑实验室等特殊高能耗临时需求响应，不影响其他区域用能
3、孪生
1、从工程设计到施工、运维的全生命周期应用数字孪生技术；
2、三维模拟仿真工程施工进度，虚实对照跟进，建立完整工程数字资料库；
3、三维可视化运维，动态实时模拟能源系统运行状态；
4、未来
1、建设数字运营中心，园区新旧设备完全接入数字化平台，形成“智慧物业”管理模式，部分实现无人值守；
2、AI运维服务，安保、巡检AI化、机器人替代；
3、智慧能源管控场景探索，如区域暖通空调自适应预调节；办公室空调、照明、窗帘等智能联动；人流潮汐公区用能自动调控；机器人自动巡视重要设施设备等。
二、数字化园区建设目标
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1、能“透视”的建筑：“透视”：一个平台，所见即所得，监视建筑物各个角落；
2、会“倾听”的建筑：“倾听”：能接收到各个子系统、室内外的智能传感参数；
3、能“思考”的建筑：“思考”：能根据各种实时参数和物理特性形成自动运行策略；
4、会“交流”的建筑：“交流”：能根据下发的策略，反馈执行情况；
5、能“自律”的建筑：“自律”：能摆脱人为操作控制，吸收人的智慧，逐渐无人化。
三、数字运营中心建设
智慧物业：汇集园区所有物业运营管理数据，集中监控，集中管理，集中调度人、物及服务；
数字孪生?：所见即所得，无死角全局掌控园区所有供能、用能运行状态；
无人值守：暖通机房、变配电室等实现无人值守，运维专家办公地址移到运营中心；
机器人服务：安保、巡检等工作由机器人完成；????
大数据技术支撑智慧运维
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